Muitos podem não saber, mas a venda de hotéis triplicou em 2021. Não é novidade que os sucessivos confinamentos provocados pela pandemia da Covid-19 têm deixado marcas profundas no tecido empresarial português, sobretudo nos setores da hotelaria, restauração, atividades turísticas e transportes de passageiros.
No caso da hotelaria, um dos impactos que mais se tem sentido é o forte aumento do número de hotéis disponíveis no mercado para venda, especialmente no Centro, no Norte e no Algarve.
Para já, a maioria das unidades vendidas ou que se encontram em processo de venda, são de pequena/média dimensão e encontram-se fora das zonas do turismo de “massa”. No entanto, começam a surgir no mercado hotéis de grandes dimensões e com um percurso sólido. Apesar de a procura ser superior à oferta e de estarmos perante um cenário de crise pandémica, os especialistas consideram que os valores de venda continuam a ser justos e que ainda não se implementou a prática do “desconto”.
A decisão de vender o negócio está fortemente influenciada pela atual crise pandémica e pela dificuldade em gerar liquidez para dar continuidade à atividade e fazer face aos custos fixos. Quanto a quem compra, há claro os que procuram a melhor oportunidade ao melhor preço, mas há quem esteja interessado em pagar o valor considerado justo, sendo estes os que mais vezes optam pela alteração do tipo de atividade. Ou seja, alguns investidores comprar unidades hoteleiras para as adaptarem a outras atividade, nomeadamente residências sénior ou de estudantes.
Vender a empresa ou abrir o capital a novos investidores nem sempre é uma solução que agrade aos proprietários, mas poderá ser a melhor forma para prevenir problemas mais graves. A solução pode passar, por exemplo, por encontrar um parceiro que tenha capital e know-how para tomar conta do negócio, quer seja com a aquisição da totalidade do capital ou apenas com uma parte.
Se está a ponderar tomar a decisão de vender a sua unidade, fale connosco.
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